86 Chemin HIBOU · Potton
Valeur estimée
1 871 000 $
Chalet · 8 117 $/m² · 230,5 m² · constr. 2017 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 604 100 $
Rôle antérieur 934 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999396777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 100 $
Valeur bâtiment
1 011 000 $
Rôle antérieur
934 500 $
ID provincial
45030999396777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 96 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 321 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 083 211 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 366 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 063 290 $ Poids 67 % |
| 3 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 292 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +49 109 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 237 817 $ Poids 43 % |
| 4 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 200 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +212 649 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 2 625 513 $ Poids 41 % |
| 5 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 308 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 065 407 $ Poids 37 % |
| 6 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 296 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +136 038 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 461 500 $ Poids 36 % |
| 7 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 376 m · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −87 552 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 571 097 $ Poids 34 % |
| 8 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 188 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge +35 188 $ | 516 823 $ Poids 29 % |
| 9 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 726 m · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −653 166 $ · Ajust. âge −312 500 $ | 14 056 162 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.