84 Chemin HIBOU · Potton
Valeur estimée
1 511 600 $
Chalet · 11 846 $/m² · 127,6 m² · constr. 2015 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 900 $
Rôle antérieur 685 200 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999396794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 300 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
685 200 $
ID provincial
45030999396794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 273 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +74 744 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 869 300 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 405 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −66 980 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 914 919 $ Poids 45 % |
| 3 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 394 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 340 405 $ Poids 40 % |
| 4 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 290 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −79 317 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 1 921 904 $ Poids 37 % |
| 5 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 376 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 939 675 $ Poids 35 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 390 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 717 071 $ Poids 34 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 228 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −31 470 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 909 024 $ Poids 22 % |
| 8 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 728 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.