98 Chemin HIBOU · Potton
Valeur estimée
1 043 300 $
Unifamiliale · 7 291 $/m² · 143,1 m² · constr. 2021 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 700 $
Rôle antérieur 494 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999397177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 200 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
45030999397177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 88 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 289 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 956 951 $ Poids 80 % |
| 2 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 312 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +184 038 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 019 844 $ Poids 56 % |
| 3 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 416 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 2 061 712 $ Poids 42 % |
| 4 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 288 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 356 098 $ Poids 37 % |
| 5 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 287 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 981 751 $ Poids 37 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 253 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 750 032 $ Poids 32 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 331 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 975 976 $ Poids 24 % |
| 8 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 880 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −132 089 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 950 705 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.