94 Chemin HIBOU · Potton
Valeur estimée
1 383 300 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 223,2 m² · constr. 2021 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 600 $
Rôle antérieur 724 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999397393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 500 $
Valeur bâtiment
769 100 $
Rôle antérieur
724 300 $
ID provincial
45030999397393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 93 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 357 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 086 368 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 412 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 410 $ Poids 66 % |
| 3 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 237 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 240 364 $ Poids 47 % |
| 4 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 247 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +171 473 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 2 627 837 $ Poids 46 % |
| 5 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 234 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +113 519 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 461 982 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 343 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 068 955 $ Poids 37 % |
| 7 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 190 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 511 537 $ Poids 33 % |
| 8 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 307 m · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −105 761 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 579 388 $ Poids 28 % |
| 9 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 675 m · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −830 420 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 14 128 908 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.