92 Chemin HIBOU · Potton
Valeur estimée
2 405 000 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 397,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 200 $
Rôle antérieur 832 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999397540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 800 $
Valeur bâtiment
860 400 $
Rôle antérieur
832 700 $
ID provincial
45030999397540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Chemin Girls Camp, Potton 2025-01-31 · 355 m · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +532 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 307 274 $ Poids 35 % |
| 2 | 233, Chemin Owl's Head, Potton 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 813 222 $ Poids 13 % |
| 3 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 336 m · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +329 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 908 653 $ Poids 8 % |
| 4 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 697 m · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +3 125 000 $ · Ajust. âge −1 062 500 $ | 17 084 328 $ Poids 4 % |
| 5 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 390 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 253 328 $ Poids 4 % |
| 6 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 339 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 241 370 $ Poids 3 % |
| 7 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 325 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 230 072 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 257 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 375 858 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 228 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +543 750 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 2 826 114 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 258 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 543 962 $ Poids 1 % |
| 11 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 183 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +92 600 $ · Ajust. âge +12 964 $ | 547 011 $ Poids 1 % |
| 12 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 347 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +206 500 $ · Ajust. âge +70 210 $ | 1 176 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.