149 Chemin HIBOU · Potton
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 114,4 m² · constr. 1990 · terrain 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 273 600 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999399311500000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
45030999399311500000006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 72 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 336 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 569 973 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 310 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +2 657 $ | 303 131 $ Poids 30 % |
| 3 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 223 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 641 571 $ Poids 26 % |
| 4 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 331 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −59 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 842 $ Poids 21 % |
| 5 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 963 $ Poids 11 % |
| 6 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +50 748 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 694 785 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.