152 Chemin HIBOU · Potton
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 12 750 $/m² · 64 m² · constr. 2006 · terrain 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 315 500 $ +121.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999399973600000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
697 500 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
45030999399973600000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 80 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Chemin Girls Camp, Potton 2025-01-31 · 343 m · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +532 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 307 274 $ Poids 36 % |
| 2 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 816 m · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 543 159 $ Poids 28 % |
| 3 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 252 m · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 009 030 $ Poids 22 % |
| 4 | 233, Chemin Owl's Head, Potton 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 816 722 $ Poids 11 % |
| 5 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 411 477 $ Poids 2 % |
| 6 | 65, chemin Girl's Camp, Potton 2025-12-05 · 680 m · Vendu 850 000 $ (27 419 $/m²) 31 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 222 929 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 347 641 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 305 152 $ Poids 1 % |
| 9 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −90 561 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 553 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.