146 Chemin HIBOU · Potton
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 126,4 m² · constr. 2006 · terrain 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 317 200 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999399973600000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
611 800 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
45030999399973600000006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 78 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 283 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +66 282 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 786 588 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 385 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +23 909 $ | 336 533 $ Poids 40 % |
| 3 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 296 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 711 729 $ Poids 35 % |
| 4 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 405 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 921 618 $ Poids 34 % |
| 5 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 475 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −86 316 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 1 840 790 $ Poids 34 % |
| 6 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 503 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −34 841 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 870 552 $ Poids 20 % |
| 7 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 295 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 295 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.