273 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 102,6 m² · constr. 1870 · terrain 1 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,5 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 123 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999404901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
45030999404901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 31 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 037 $ Poids 40 % |
| 2 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 701 $ Poids 35 % |
| 3 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −101 538 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 404 268 $ Poids 34 % |
| 4 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 797 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 261 962 $ Poids 9 % |
| 5 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 257 $ Poids 9 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 788 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −60 819 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 552 308 $ Poids 8 % |
| 7 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 833 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −91 482 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 810 $ Poids 5 % |
| 8 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 095 236 $ Poids 3 % |
| 9 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +190 371 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 071 435 $ Poids 3 % |
| 10 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −225 121 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 578 460 $ Poids 2 % |
| 11 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −101 715 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 745 179 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.