283 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 164,3 m² · constr. 2019 · terrain 20 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 300 m²
Frontage
151,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 330 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999405130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
45030999405130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 83 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 895 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 014 440 $ Poids 57 % |
| 2 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 974 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −68 173 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 268 789 $ Poids 34 % |
| 3 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 944 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −33 139 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 049 655 $ Poids 26 % |
| 4 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 453 943 $ Poids 18 % |
| 5 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 952 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +76 009 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 039 301 $ Poids 17 % |
| 6 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −160 756 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 2 273 858 $ Poids 16 % |
| 7 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 964 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −49 872 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 912 057 $ Poids 16 % |
| 8 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +134 723 $ · Ajust. âge +65 880 $ | 2 168 884 $ Poids 11 % |
| 9 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +71 650 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 027 743 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.