286 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 136,9 m² · constr. 1970 · terrain 6 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 674,1 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 310 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999406458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
45030999406458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 69 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −41 761 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 783 198 $ Poids 46 % |
| 2 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −23 909 $ | 299 345 $ Poids 26 % |
| 3 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +140 321 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 646 126 $ Poids 26 % |
| 4 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 816 921 $ Poids 24 % |
| 5 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 633 617 $ Poids 23 % |
| 6 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 778 503 $ Poids 13 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 841 555 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.