265 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
813 200 $
Autre · 1 743 $/m² · 466,6 m² · constr. 2020 · terrain 15 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 002,6 m²
Frontage
162,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 400 $
Rôle antérieur 777 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999412261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
995 400 $
Rôle antérieur
777 200 $
ID provincial
45030999412261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 80 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin du Hibou, Potton 2026-03-11 · 914 m · Vendu 289 619 $ Ajust. marché +22 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 737 $ Poids 45 % |
| 2 | 147, chemin du Hibou, Potton 2026-01-30 · 889 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 45 % |
| 3 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 39 % |
| 4 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 583 $ Poids 36 % |
| 5 | 323, Chemin Du Panorama, Potton 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 35 % |
| 6 | 319, Chemin du Panorama, Potton 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 30 % |
| 7 | 52, Chemin Girl's Camp, Potton 2025-02-18 · 872 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 568 $ Poids 28 % |
| 8 | 319, chemin du Panorama, Potton 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 27 % |
| 9 | 9, chemin du Panorama, Potton 2024-11-22 · 854 m · Vendu 226 666 $ Ajust. marché +44 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 882 $ Poids 23 % |
| 10 | 233, Chemin Owl's Head, Potton 2024-10-30 · 998 m · Vendu 700 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 865 722 $ Poids 19 % |
| 11 | 327, Chemin du Panorama, Potton 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 022 $ Poids 19 % |
| 12 | 137, Chemin Girls Camp, Potton 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +532 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 307 274 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.