280 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 159 m² · constr. 1930 · terrain 16 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 360 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 265 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999415458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
45030999415458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 67 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 873 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 834 868 $ Poids 61 % |
| 2 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 944 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −84 523 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 045 440 $ Poids 29 % |
| 3 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 819 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −57 876 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 024 918 $ Poids 27 % |
| 4 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 939 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +61 621 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 876 914 $ Poids 19 % |
| 5 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 898 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 319 063 $ Poids 19 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 869 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +59 117 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 672 244 $ Poids 16 % |
| 7 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 929 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −73 263 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 609 666 $ Poids 15 % |
| 8 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 374 681 $ Poids 15 % |
| 9 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +103 812 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 907 394 $ Poids 13 % |
| 10 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +56 758 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 903 651 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.