7 Chemin SAMUEL-PERKINS · Potton
Valeur estimée
729 400 $
Chalet · 4 815 $/m² · 151,5 m² · constr. 1988 · terrain 6 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 164,5 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 288 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999423608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
45030999423608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 74 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 642 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 130 $ Poids 73 % |
| 2 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 708 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 923 154 $ Poids 27 % |
| 3 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 667 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 036 $ Poids 27 % |
| 4 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 747 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −92 882 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 989 912 $ Poids 24 % |
| 5 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 642 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 714 885 $ Poids 23 % |
| 6 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +60 071 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 863 653 $ Poids 20 % |
| 7 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 702 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −106 364 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 615 315 $ Poids 14 % |
| 8 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 882 578 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.