12 Chemin UFTON COURT · Potton
Valeur estimée
489 800 $
Chalet · 5 336 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 174 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999428262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
45030999428262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 53 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 998 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 421 $ Poids 51 % |
| 2 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 862 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 410 538 $ Poids 35 % |
| 3 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −49 690 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 730 749 $ Poids 12 % |
| 4 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −177 692 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 328 114 $ Poids 11 % |
| 5 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 109 632 $ Poids 7 % |
| 6 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +129 542 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 1 076 482 $ Poids 4 % |
| 7 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 612 m · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +100 250 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 573 458 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.