14 Chemin SAMUEL-PERKINS · Potton
Valeur estimée
628 400 $
Chalet · 4 334 $/m² · 145 m² · constr. 1976 · terrain 19 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 397,2 m²
Frontage
209,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 238 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999434687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
45030999434687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 66 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 613 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 829 943 $ Poids 72 % |
| 2 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +197 436 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 703 242 $ Poids 33 % |
| 3 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 644 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 315 516 $ Poids 31 % |
| 4 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 691 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 861 109 $ Poids 31 % |
| 5 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 589 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 667 582 $ Poids 27 % |
| 6 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 825 744 $ Poids 23 % |
| 7 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 575 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −123 221 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 959 573 $ Poids 21 % |
| 8 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 864 314 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.