17 Chemin UFTON COURT · Potton
Valeur estimée
279 900 $
Chalet · 6 058 $/m² · 46,2 m² · constr. 1950 · terrain 9 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 620,5 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 136 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999439124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
45030999439124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 15 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 328 m · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 314 007 $ Poids 53 % |
| 2 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 332 753 $ Poids 36 % |
| 3 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 591 m · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 302 489 $ Poids 20 % |
| 4 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +68 852 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 590 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 356 810 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 328 m · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 465 $ Poids 16 % |
| 7 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 558 m · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie −38 558 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 400 566 $ Poids 16 % |
| 8 | 65, chemin Girl's Camp, Potton 2025-12-05 · 714 m · Vendu 850 000 $ (27 419 $/m²) 31 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +208 387 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 218 816 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.