18 Chemin SAMUEL-PERKINS · Potton
Valeur estimée
1 567 000 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 273,9 m² · constr. 1996 · terrain 32 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 630 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 000 $
Rôle antérieur 677 000 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999453523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 500 $
Valeur bâtiment
694 500 $
Rôle antérieur
677 000 $
ID provincial
45030999453523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 402 m · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 540 227 $ Poids 48 % |
| 2 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 918 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +131 980 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 108 350 $ Poids 32 % |
| 3 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 582 m · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +400 641 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 14 172 469 $ Poids 32 % |
| 4 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 997 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +102 096 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 078 674 $ Poids 30 % |
| 5 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 523 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +151 087 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 236 370 $ Poids 19 % |
| 6 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 904 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +92 257 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 083 829 $ Poids 17 % |
| 7 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 490 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +269 917 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 474 629 $ Poids 12 % |
| 8 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 890 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +457 449 $ · Ajust. âge −184 875 $ | 2 641 939 $ Poids 11 % |
| 9 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 734 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +82 626 $ · Ajust. âge −3 704 $ | 520 369 $ Poids 8 % |
| 10 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 532 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 482 794 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 466 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 2 171 179 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.