40 Chemin CHEVREUILS · Potton
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 156,9 m² · constr. 1989 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 354 500 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999460625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
45030999460625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 81 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 189 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 915 903 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 219 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −91 001 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 073 462 $ Poids 38 % |
| 3 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 786 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +91 565 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 895 146 $ Poids 30 % |
| 4 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 276 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 941 513 $ Poids 29 % |
| 5 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 670 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −67 678 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 015 116 $ Poids 29 % |
| 6 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 225 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 344 831 $ Poids 28 % |
| 7 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 137 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +54 652 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 729 158 $ Poids 24 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 195 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −82 531 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 646 898 $ Poids 20 % |
| 9 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 630 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +50 857 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 897 751 $ Poids 18 % |
| 10 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +86 180 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 809 006 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.