41 Chemin CHEVREUILS · Potton
Valeur estimée
1 303 200 $
Chalet · 6 061 $/m² · 215 m² · constr. 1988 · terrain 2 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 400 $
Rôle antérieur 557 300 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999470056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 700 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
45030999470056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 92 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 649 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 972 447 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 726 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 946 510 $ Poids 53 % |
| 3 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 215 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +88 224 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 246 936 $ Poids 50 % |
| 4 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 256 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 088 122 $ Poids 49 % |
| 5 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 610 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +125 220 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 277 085 $ Poids 46 % |
| 6 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 458 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 447 959 $ Poids 35 % |
| 7 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 635 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 967 221 $ Poids 31 % |
| 8 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 533 m · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −1 029 526 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 12 742 302 $ Poids 19 % |
| 9 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 186 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +173 890 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 895 569 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.