63 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
1 223 600 $
Chalet · 8 509 $/m² · 143,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
993 200 $
Rôle antérieur 635 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999470801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
651 100 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
45030999470801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 91 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 207 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 958 849 $ Poids 82 % |
| 2 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 516 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +188 974 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 942 280 $ Poids 50 % |
| 3 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 240 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 356 806 $ Poids 37 % |
| 4 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 678 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 1 975 210 $ Poids 37 % |
| 5 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 284 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 983 652 $ Poids 37 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 120 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 751 520 $ Poids 32 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 570 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 935 042 $ Poids 22 % |
| 8 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 662 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −128 821 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 953 973 $ Poids 18 % |
| 9 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 762 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 588 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.