65 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
1 168 800 $
Chalet · 6 019 $/m² · 194,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 234,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
942 700 $
Rôle antérieur 543 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999470824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 500 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
45030999470824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 90 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 207 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 023 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 630 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −51 915 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 929 455 $ Poids 64 % |
| 3 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 548 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 2 268 511 $ Poids 56 % |
| 4 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 252 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −36 186 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 083 573 $ Poids 45 % |
| 5 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 435 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 455 400 $ Poids 44 % |
| 6 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 704 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −76 740 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 910 088 $ Poids 35 % |
| 7 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 637 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +106 418 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 189 212 $ Poids 27 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 172 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +82 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 920 019 $ Poids 22 % |
| 9 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 615 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −65 530 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 930 541 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.