35 Chemin CHEVREUILS · Potton
Valeur estimée
1 312 500 $
Chalet · 6 786 $/m² · 193,4 m² · constr. 1979 · terrain 41 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 860 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 900 $
Rôle antérieur 666 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999471098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
894 200 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
666 700 $
ID provincial
45030999471098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 92 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 342 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 151 556 $ Poids 63 % |
| 2 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 776 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −53 761 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 922 609 $ Poids 57 % |
| 3 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 703 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 155 248 $ Poids 51 % |
| 4 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 383 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −38 065 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 037 368 $ Poids 42 % |
| 5 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 584 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −35 188 $ | 410 170 $ Poids 41 % |
| 6 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 852 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −78 535 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 898 043 $ Poids 31 % |
| 7 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 533 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +102 684 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 185 478 $ Poids 29 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 312 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +78 559 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 761 489 $ Poids 21 % |
| 9 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 762 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −67 114 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 924 458 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.