56 Chemin GIRL'S CAMP · Potton
Valeur estimée
1 093 900 $
Chalet · 4 233 $/m² · 258,4 m² · constr. 1974 · terrain 18 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 970 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
867 100 $
Rôle antérieur 507 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999477375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
632 900 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
45030999477375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 89 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 739 m · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 428 690 $ Poids 40 % |
| 2 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 559 m · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 13 796 109 $ Poids 34 % |
| 3 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +96 216 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 072 586 $ Poids 28 % |
| 4 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +67 316 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 043 894 $ Poids 23 % |
| 5 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 958 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +114 666 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 190 099 $ Poids 19 % |
| 6 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +61 571 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 053 142 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.