60 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
1 527 000 $
Chalet · 5 749 $/m² · 265,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 400 $
Rôle antérieur 706 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999480562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 800 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
706 400 $
ID provincial
45030999480562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 7 m · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 149 $ Poids 52 % |
| 2 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 617 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +112 829 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 104 199 $ Poids 46 % |
| 3 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 686 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +83 472 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 080 550 $ Poids 42 % |
| 4 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 453 m · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +199 106 $ · Ajust. âge −1 062 500 $ | 14 158 434 $ Poids 35 % |
| 5 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 267 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +131 584 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 261 192 $ Poids 24 % |
| 6 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 602 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +75 825 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 080 897 $ Poids 24 % |
| 7 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 485 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +410 633 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 2 692 997 $ Poids 17 % |
| 8 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 222 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +244 313 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 500 776 $ Poids 16 % |
| 9 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 422 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +74 510 $ · Ajust. âge +12 964 $ | 528 921 $ Poids 12 % |
| 10 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 638 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 482 794 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 187 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 2 240 929 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.