64 Chemin GIRL'S CAMP · Potton
Valeur estimée
522 600 $
Chalet · 4 821 $/m² · 108,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 159 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999486720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
45030999486720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 57 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 918 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −60 641 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 445 165 $ Poids 61 % |
| 2 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 797 $ Poids 31 % |
| 3 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 963 $ Poids 23 % |
| 4 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 811 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge −23 909 $ | 270 491 $ Poids 16 % |
| 5 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 700 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −48 485 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 573 011 $ Poids 14 % |
| 6 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 779 662 $ Poids 14 % |
| 7 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 860 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −75 737 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 555 $ Poids 10 % |
| 8 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −191 295 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 612 287 $ Poids 6 % |
| 9 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +55 059 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 183 633 $ Poids 5 % |
| 10 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −85 418 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 761 476 $ Poids 4 % |
| 11 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 906 m · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 1 132 939 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.