53 Chemin GIRL'S CAMP · Potton
Valeur estimée
2 594 300 $
Chalet · 15 207 $/m² · 170,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 090 000 $
Rôle antérieur 1 232 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999487889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
952 700 $
Valeur bâtiment
1 137 300 $
Rôle antérieur
1 232 100 $
ID provincial
45030999487889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 955 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +49 625 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 031 524 $ Poids 49 % |
| 2 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 149 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 079 060 $ Poids 40 % |
| 3 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 958 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −48 739 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 282 473 $ Poids 40 % |
| 4 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −125 220 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 2 298 519 $ Poids 27 % |
| 5 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 460 103 $ Poids 22 % |
| 6 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 924 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +116 250 $ | 1 932 112 $ Poids 17 % |
| 7 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +171 465 $ · Ajust. âge +57 645 $ | 2 197 392 $ Poids 13 % |
| 8 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +89 352 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 041 545 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.