63 Chemin GIRL'S CAMP · Potton
Valeur estimée
1 508 400 $
Unifamiliale · 8 800 $/m² · 171,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 600 $
Rôle antérieur 704 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999496545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
873 500 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
704 300 $
ID provincial
45030999496545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 851 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +51 794 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 868 494 $ Poids 53 % |
| 2 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 843 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −46 271 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 083 691 $ Poids 44 % |
| 3 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 922 794 $ Poids 40 % |
| 4 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −120 708 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 031 156 $ Poids 32 % |
| 5 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 386 806 $ Poids 25 % |
| 6 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 808 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 664 393 $ Poids 19 % |
| 7 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +176 131 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 979 712 $ Poids 15 % |
| 8 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +91 599 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 938 493 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.