15 Chemin GEORGE-R.-JEWETT · Potton
Valeur estimée
488 200 $
Chalet · 5 054 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 364,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 159 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999501216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
45030999501216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 53 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 603 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 879 $ Poids 71 % |
| 2 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 669 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 404 871 $ Poids 64 % |
| 3 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −33 465 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 721 775 $ Poids 22 % |
| 4 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 1 099 403 $ Poids 11 % |
| 5 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −143 846 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 361 960 $ Poids 11 % |
| 6 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 255 888 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −73 578 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 539 548 $ Poids 2 % |
| 8 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +156 577 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 076 391 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.