37 Chemin GEORGE-R.-JEWETT · Potton
Valeur estimée
594 500 $
Chalet · 4 231 $/m² · 140,5 m² · constr. 1955 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999544653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
45030999544653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 63 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 784 700 $ Poids 26 % |
| 2 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +165 705 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 671 511 $ Poids 14 % |
| 3 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 300 333 $ Poids 13 % |
| 4 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 632 903 $ Poids 12 % |
| 5 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 826 694 $ Poids 12 % |
| 6 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 799 499 $ Poids 7 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 851 670 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.