57 Chemin GEORGE-R.-JEWETT · Potton
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 72,6 m² · constr. 1959 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 171 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999554707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
45030999554707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 46 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 787 m · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +53 981 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 501 124 $ Poids 16 % |
| 2 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 861 m · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +82 773 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 426 944 $ Poids 13 % |
| 3 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 481 $ Poids 12 % |
| 4 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 841 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −66 449 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 577 589 $ Poids 11 % |
| 5 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 917 967 $ Poids 5 % |
| 6 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −125 777 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 948 623 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.