55 Chemin GEORGE-R.-JEWETT · Potton
Valeur estimée
315 700 $
Chalet · 7 291 $/m² · 43,3 m² · constr. 1952 · terrain 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 137 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999554829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
45030999554829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 24 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 640 m · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 303 132 $ Poids 59 % |
| 2 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 842 m · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 322 407 $ Poids 51 % |
| 3 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 679 m · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 201 $ Poids 45 % |
| 4 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 764 m · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 344 231 $ Poids 43 % |
| 5 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 65 m · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 295 921 $ Poids 32 % |
| 6 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 640 m · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 913 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.