45 Chemin GEORGE-R.-JEWETT · Potton
Valeur estimée
357 300 $
Chalet · 4 238 $/m² · 84,3 m² · constr. 1944 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 100 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999555290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
45030999555290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 30 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 792 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 645 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 393 $ Poids 45 % |
| 2 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 838 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 069 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 346 931 $ Poids 19 % |
| 3 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 602 $ Poids 15 % |
| 4 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 901 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −75 042 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 397 $ Poids 14 % |
| 5 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −66 677 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 002 798 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 669 666 $ Poids 9 % |
| 7 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 831 m · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +94 992 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 534 115 $ Poids 6 % |
| 8 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +87 300 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 968 365 $ Poids 3 % |
| 9 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −230 577 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 275 229 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.