51 Chemin GEORGE-R.-JEWETT · Potton
Valeur estimée
249 300 $
Chalet · terrain 1 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 77 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999555640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
45030999555640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 10 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 630 m · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 557 $ Poids 51 % |
| 2 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 868 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 826 m · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 420 $ Poids 49 % |
| 4 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 668 m · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 46 % |
| 5 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 748 m · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 920 $ Poids 44 % |
| 6 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 823 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 43 % |
| 7 | 65, chemin Girl's Camp, Potton 2025-12-05 · 977 m · Vendu 850 000 $ (27 419 $/m²) 31 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 429 $ Poids 40 % |
| 8 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 46 m · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 891 $ Poids 31 % |
| 9 | 52, Chemin Girl's Camp, Potton 2025-02-18 · 781 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 568 $ Poids 30 % |
| 10 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 896 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 440 $ Poids 29 % |
| 11 | 347, chemin du Lac, Potton 2025-03-14 · 894 m · Vendu 100 263 $ Ajust. marché +13 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 693 $ Poids 29 % |
| 12 | 32, Chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-09-18 · 283 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.