5 Chemin RICHARD-JONES · Potton
Valeur estimée
742 700 $
Autre · 4 056 $/m² · 183,1 m² · constr. 2011 · terrain 23 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 874,4 m²
Frontage
474,1 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 208 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999558293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
45030999558293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 715
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 75 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +54 609 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 137 403 $ Poids 18 % |
| 2 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 280 782 $ Poids 11 % |
| 3 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +98 967 $ · Ajust. âge +69 440 $ | 1 116 838 $ Poids 10 % |
| 4 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +83 522 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 065 421 $ Poids 10 % |
| 5 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −54 713 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 2 292 901 $ Poids 6 % |
| 6 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −62 267 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 096 891 $ Poids 6 % |
| 7 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 933 030 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.