28 Chemin GIRL'S CAMP · Potton
Valeur estimée
458 400 $
Chalet · 4 244 $/m² · 108 m² · constr. 1970 · terrain 2 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 134 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999561341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
45030999561341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 48 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 986 $ Poids 57 % |
| 2 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 841 $ Poids 42 % |
| 3 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −63 462 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 442 344 $ Poids 33 % |
| 4 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 778 310 $ Poids 28 % |
| 5 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +53 038 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 181 613 $ Poids 10 % |
| 6 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge −23 909 $ | 270 086 $ Poids 10 % |
| 7 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −49 335 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 572 161 $ Poids 9 % |
| 8 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −76 823 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 469 $ Poids 6 % |
| 9 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −193 627 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 609 954 $ Poids 3 % |
| 10 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −86 542 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 760 352 $ Poids 2 % |
| 11 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 1 132 939 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.