25 Chemin GIRL'S CAMP · Potton
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 8 758 $/m² · 66,2 m² · constr. 2010 · terrain 143,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 252 100 $ +122.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999562529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
45030999562529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 62 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 590 m · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 550 871 $ Poids 28 % |
| 2 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +59 939 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 441 122 $ Poids 21 % |
| 3 | 137, Chemin Girls Camp, Potton 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +532 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 307 274 $ Poids 11 % |
| 4 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 021 421 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 323 783 $ Poids 5 % |
| 6 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 622 m · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 414 357 $ Poids 4 % |
| 7 | 233, Chemin Owl's Head, Potton 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 830 722 $ Poids 4 % |
| 8 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 867 m · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 710 148 $ Poids 2 % |
| 9 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 964 m · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +79 375 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 429 470 $ Poids 2 % |
| 10 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 981 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −84 393 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 559 645 $ Poids 2 % |
| 11 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 236 m · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 347 641 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 622 m · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 152 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.