21 Chemin GIRL'S CAMP · Potton
Valeur estimée
924 000 $
Chalet · 10 707 $/m² · 86,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,9 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
881 000 $
Rôle antérieur 503 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999563291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 700 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
45030999563291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 85 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 956 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 014 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 438 986 $ Poids 22 % |
| 3 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −68 282 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 784 158 $ Poids 15 % |
| 4 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −56 574 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 180 350 $ Poids 12 % |
| 5 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 335 154 $ Poids 10 % |
| 6 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 676 989 $ Poids 7 % |
| 7 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 612 m · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +100 250 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 613 558 $ Poids 6 % |
| 8 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −216 474 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 388 332 $ Poids 4 % |
| 9 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +98 565 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 1 123 004 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.