19 Chemin GIRL'S CAMP · Potton
Valeur estimée
1 273 000 $
Chalet · 7 217 $/m² · 176,4 m² · constr. 1905 · terrain 1 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
906 200 $
Rôle antérieur 561 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999563295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 800 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
45030999563295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 91 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 767 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 986 131 $ Poids 31 % |
| 2 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +65 353 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 882 052 $ Poids 25 % |
| 3 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 099 115 $ Poids 24 % |
| 4 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −92 505 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 059 359 $ Poids 14 % |
| 5 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 391 695 $ Poids 11 % |
| 6 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −78 010 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 997 423 $ Poids 10 % |
| 7 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 686 460 $ Poids 10 % |
| 8 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +205 292 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 2 008 873 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.