65 Chemin GEORGE-R.-JEWETT · Potton
Valeur estimée
782 600 $
Chalet · 6 256 $/m² · 125,1 m² · constr. 1900 · terrain 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 386 900 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999564337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 200 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
45030999564337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 77 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 949 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 659 $ Poids 50 % |
| 2 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 935 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +62 873 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 807 313 $ Poids 29 % |
| 3 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +57 115 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 562 921 $ Poids 21 % |
| 4 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 284 742 $ Poids 13 % |
| 5 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 600 154 $ Poids 12 % |
| 6 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 784 889 $ Poids 10 % |
| 7 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −93 898 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 709 684 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −69 859 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 791 772 $ Poids 5 % |
| 9 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −38 494 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 808 399 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.