71 Chemin GEORGE-R.-JEWETT · Potton
Valeur estimée
1 797 700 $
Chalet · 9 749 $/m² · 184,4 m² · constr. 1940 · terrain 6 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 998,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 722 800 $
Rôle antérieur 1 092 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999565257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 649 500 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
1 092 500 $
ID provincial
45030999565257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 95 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 959 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +60 677 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 143 471 $ Poids 25 % |
| 2 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 123 793 $ Poids 18 % |
| 3 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +87 047 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 903 746 $ Poids 15 % |
| 4 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −47 381 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 104 483 $ Poids 11 % |
| 5 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −59 213 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 016 221 $ Poids 10 % |
| 6 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 399 517 $ Poids 9 % |
| 7 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −74 527 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 901 843 $ Poids 7 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 721 768 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +102 751 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 964 382 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.