77 Chemin GEORGE-R.-JEWETT · Potton
Valeur estimée
673 100 $
Chalet · 7 078 $/m² · 95,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 537 200 $ -12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999566484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 100 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
45030999566484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 69 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 891 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 673 $ Poids 58 % |
| 2 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 928 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 390 829 $ Poids 49 % |
| 3 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 768 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −38 535 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 904 $ Poids 37 % |
| 4 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 894 m · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 067 201 $ Poids 21 % |
| 5 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 944 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 709 210 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.