20 Chemin RICHARD-JONES · Potton
Valeur estimée
2 405 000 $
Chalet · 15 270 $/m² · 157,5 m² · constr. 1958 · terrain 5 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 102,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 329 000 $
Rôle antérieur 1 351 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999568502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 481 300 $
Valeur bâtiment
847 700 $
Rôle antérieur
1 351 400 $
ID provincial
45030999568502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −64 877 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 017 916 $ Poids 19 % |
| 2 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 886 082 $ Poids 16 % |
| 3 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 830 800 $ Poids 16 % |
| 4 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −89 150 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 040 813 $ Poids 7 % |
| 5 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 317 544 $ Poids 5 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +55 928 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 669 054 $ Poids 5 % |
| 7 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +57 550 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 872 842 $ Poids 5 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −79 883 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 603 046 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.