2 Chemin RICHARD-JONES · Potton
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 214,7 m² · constr. 2023 · terrain 12 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 740 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 427 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999640249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
45030999640249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 85 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 976 440 $ Poids 32 % |
| 2 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +202 100 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 284 894 $ Poids 7 % |
| 3 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +190 948 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 226 179 $ Poids 6 % |
| 4 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −1 036 810 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 14 047 518 $ Poids 5 % |
| 5 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −126 963 $ · Ajust. âge +119 250 $ | 1 571 436 $ Poids 3 % |
| 6 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +172 565 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 165 495 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 864 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.