54 Chemin CARLTON-OLIVER app. 35 app. 35 · Potton
Valeur estimée
422 800 $
Plex (2-5 logements) · 8 682 $/m² · 48,7 m² · constr. 2009 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 196 300 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999652698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
45030999652698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 42 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 59 m · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 469 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 36 m · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 837 $ · Ajust. superficie +52 483 $ · Ajust. âge +1 588 $ | 400 407 $ Poids 30 % |
| 3 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 190 m · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie +86 783 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 662 091 $ Poids 30 % |
| 4 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 998 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 381 423 $ Poids 21 % |
| 5 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 789 m · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 335 586 $ Poids 14 % |
| 6 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 587 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 504 892 $ Poids 9 % |
| 7 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 293 836 $ Poids 7 % |
| 8 | 65, chemin Girl's Camp, Potton 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (27 419 $/m²) 31 m² · constr. 1910 Ajust. marché +76 730 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 224 230 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.