65 Chemin CARLTON-OLIVER · Potton
Valeur estimée
658 300 $
Chalet · 4 942 $/m² · 133,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999654826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
45030999654826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 68 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 083 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 083 $ Poids 34 % |
| 2 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −46 282 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 988 949 $ Poids 32 % |
| 3 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −51 794 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 930 105 $ Poids 3 % |
| 4 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +114 231 $ · Ajust. âge +156 750 $ | 1 941 787 $ Poids 3 % |
| 5 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 728 979 $ Poids 2 % |
| 6 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 346 075 $ Poids 2 % |
| 7 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 954 877 $ Poids 2 % |
| 8 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −46 657 $ · Ajust. âge +65 880 $ | 1 987 504 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 940 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +58 729 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 823 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −44 050 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 665 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +57 275 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 730 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.