28 Chemin RICHARD-JONES · Potton
Valeur estimée
2 310 300 $
Chalet · 9 350 $/m² · 247,1 m² · constr. 1996 · terrain 5 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 325,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 075 700 $
Rôle antérieur 1 193 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999660676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 334 100 $
Valeur bâtiment
741 600 $
Rôle antérieur
1 193 500 $
ID provincial
45030999660676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 051 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : +340 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 159 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 933 039 $ Poids 29 % |
| 2 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −250 097 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 13 521 731 $ Poids 10 % |
| 3 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −46 146 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 473 378 $ Poids 8 % |
| 4 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +353 326 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 436 120 $ Poids 4 % |
| 5 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +187 245 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 391 957 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +217 000 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 1 169 771 $ Poids 2 % |
| 7 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +206 500 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 1 138 839 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +315 561 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 2 099 240 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.