54 Chemin CARLTON-OLIVER app. 37 app. 37 · Potton
Valeur estimée
387 200 $
Plex (2-5 logements) · 10 579 $/m² · 36,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 196 200 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999662026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
45030999662026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 34 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 0 m · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 337 $ Poids 81 % |
| 2 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 154 m · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 683 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 998 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 336 048 $ Poids 42 % |
| 4 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 772 m · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 795 $ Poids 34 % |
| 5 | 65, chemin Girl's Camp, Potton 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (27 419 $/m²) 31 m² · constr. 1910 Ajust. marché +76 730 $ · Ajust. superficie +76 774 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 088 504 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 326 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.