66 Chemin CARLTON-OLIVER · Potton
Valeur estimée
823 200 $
Chalet · 12 684 $/m² · 64,9 m² · constr. 1955 · terrain 5 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 448,5 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 417 400 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999664329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 100 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
45030999664329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 80 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 466 114 $ Poids 9 % |
| 2 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 859 099 $ Poids 1 % |
| 3 | 192, chemin de l'Étang-Sugar Loaf, Potton 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (6 039 $/m²) 62,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 438 508 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.