62 Chemin CARLTON-OLIVER · Potton
Valeur estimée
1 002 000 $
Chalet · 9 700 $/m² · 103,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
843 300 $
Rôle antérieur 422 600 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999664474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 500 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
45030999664474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 87 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 72 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 623 $ Poids 59 % |
| 2 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 407 456 $ Poids 54 % |
| 3 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 664 $ Poids 43 % |
| 4 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 91 m · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 108 622 $ Poids 28 % |
| 5 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 988 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +73 229 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 739 234 $ Poids 17 % |
| 6 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −96 603 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 409 203 $ Poids 3 % |
| 7 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 271 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 548 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 306 742 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.